1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比-3.5%
守口市
45.0万円/㎡
前年比+9.5%
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ディオ・フェルティ守口
大阪府守口市菊水通四丁目
京阪電鉄本線 / 西三荘駅 徒歩18分
1996年築 / 15階建 / 79戸 / SRC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より7.4%割安
相場
1,813万円
30.2万円/㎡
636
1,421
2,206
2,991
AI査定結果
推定相場価格
1,813万円
30.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,421万円〜2,206万円
23.7万円/㎡〜36.8万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年11月30日
ディオ・フェルティ守口
1,680万円（28.0万円/㎡）/ 7階 / 60㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は31.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 1,680万円 | 28.0万円 | 7階 | 60㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/27 | 2,200万円 | 27.7万円 | 14階 | 79.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 2,500万円 | 31.4万円 | 14階 | 79.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/26 | 2,500万円 | 41.7万円 | 14階 | 60㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,880万円 | 28.2万円 | 12階 | 66.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,980万円 | 29.7万円 | 12階 | 66.72㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は29.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | ディオ・フェルティ守口 守口市菊水通四丁目 | 西三荘駅18分 | 1,680万円 | 28.0万円 | 60㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 79戸 | SRC |
| 2024/11/09 | アヴェーレ守口 守口市京阪本通一丁目 | 太子橋今市駅2分 | 2,480万円 | 33.7万円 | 73.62㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 北西 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/30 | ノバ守口 守口市八雲中町一丁目 | 守口駅9分 | 1,580万円 | 29.8万円 | 53.08㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | - | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/29 | グラン・コート守口 守口市八雲中町一丁目 | 守口駅6分 | 2,380万円 | 33.9万円 | 70.25㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/12 | ベルデフラッツ守口SOUTH 守口市馬場町二丁目 | 土居駅5分 | 1,780万円 | 30.3万円 | 58.83㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 46戸 | RC |
| 2024/09/09 | Mプラザ守口参番館 守口市佐太東町一丁目 | 大日駅15分 | 2,180万円 | 32.6万円 | 66.81㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/29 | 藤和シティホームズ守口 守口市橋波東之町四丁目 | 西三荘駅5分 | 1,580万円 | 22.0万円 | 71.89㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 84戸 | RC |
| 2024/07/17 | メロディーハイム守口八番館 守口市大宮通一丁目 | 守口市駅12分 | 1,600万円 | 22.0万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2025/10/25 | ヒューマンズパーク守口 守口市東町一丁目 | 大和田駅12分 | 1,980万円 | 28.8万円 | 68.76㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | - | 1992年 | 96戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、守口市では9.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は守口市の平均と比較して37.8%割安です。